Взыскание неустойки по ДДУ на основании 214-ФЗ

Как считается неустойка:

В соответствии со ст.6, 214-ФЗ от 20.12.2004 г.: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

В соответствии с Указанием Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ с 30 октября 2017 г. составляет 8,25 %.

1/365 ставки рефинансирования — 8,25/300=0.02260

Двойной размер Ставки рефинансирования составляет 8,25/300*2=0.04520

Таким образом, неустойка за просрочку, выплачиваемая собственнику квартиры, составляет 0,045%.

С какого момента идет просрочка?

Датой начала отсчета просрочки считается следующий день после даты передачи недвижимости, согласно вашего ДДУ (Договора долевого участия) (например: «Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до 01.04.2017 г.»).

В этом случае просрочка начинается с 02.04.2017 г.

Комментарии
Добавить комментарий